Валентин Семёныч — добрый пенсионер, который когда-то работал детским врачом. После утраты жены несколько лет назад он ведет скромное существование в однокомнатной квартире в хрущевке, общаясь лишь с единственным другом — сварливым домовым Афоней. Афоня, представляющий потустороннее ГБУ Жилищник, решил сделать своему другу необычный подарок: трёхкомнатную квартиру с ремонтом в новом монолитном доме. Однако переезд в новое жилище приносит множество неожиданных трудностей, создавая проблемы как для жильцов, так и для самого домового. События развиваются в комичных и порой нелепых ситуациях, ставя Валентина перед выбором между привычной жизнью и новыми вызовами, которые он встречает в своем новом доме.